この記事を書いた人：シゲッチ（重村裕一）
株式会社クレアクロス 代表取締役。大阪市西区靭本町を拠点に、売買・賃貸・相続・管理まで不動産全般をワンストップで対応。お客さま目線を第一に、肩書に頼らず正直な情報をお伝えすることを大切にしています。
これは初めて不動産取引をする方の最も多い悩みです。「大手なら安心？」「地元の会社がいい？」「ネットの口コミは信用できる？」この記事では、西区で不動産業に携わってきた私が、後悔しない不動産会社の選び方を正直にお伝えします。
チェック1：地域の相場を正確に把握しているか
西区は靭本町、北堀江、南堀江、新町、九条と、エリアごとに相場が大きく異なります。「西区全体の平均」ではなく、あなたの物件がある「そのエリア」の相場を具体的に説明できる会社を選びましょう。
チェック2：メリットだけでなくデメリットも説明してくれるか
「今が売り時です！」「絶対に高く売れます！」——こんな営業トークばかりの会社は要注意です。本当に信頼できる会社は、リスクやデメリットも正直に説明してくれます。良いことだけ言う会社ほど、後からトラブルになることが多いです。
シゲッチの現場メモ
私は初回相談で「売らない方がいいですよ」とお伝えすることもあります。例えば、あと2年待てば長期譲渡になって税金が大幅に減るケースや、賃貸に出した方が総合的にメリットがあるケースなど。お客さまにとって最善の選択を提案することが、結果的に信頼につながると考えています。
チェック3：担当者の「聞く力」を見る
不動産取引で最も大切なのは、担当者があなたの話をしっかり聞いてくれるかどうかです。売りたい理由、希望条件、不安に思っていること——これらをじっくりヒアリングせずに物件の話ばかりする担当者は避けた方が無難です。
チェック4：免許番号と実績を確認する
宅地建物取引業の免許番号を確認しましょう。免許番号の（）内の数字が大きいほど、更新回数が多い＝長く営業している証拠です。また、そのエリアでの成約実績を具体的に聞くことも重要です。
チェック5：契約を急かさない会社を選ぶ
「今日決めないと他の人に取られます」「今だけの特別価格です」——このような言葉で契約を急かす会社は絶対に避けてください。まともな不動産会社は、お客さまのペースで判断できる時間を必ず確保します。
よくある質問｜大阪市西区の不動産会社選び
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シゲッチが正直にお話しします。相談・査定は完全無料です。