値下げ交渉が来たら ｜ 大阪市西区の売却【...
大阪市西区で不動産を売却中の方へ。購入申込書（買付証明書）が届いたときに売主が判断すべき点を整理...
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おとり広告の見分け方 ｜ 大阪市西区の部屋...
大阪市西区でのお部屋探しや物件探しで、おとり広告をどう見分けるかを整理しました。宅地建物取引業法3...
投資物件を住宅ローンで買う危険 ｜ 大阪市...
大阪市西区で投資用マンションを検討する方へ。最初から貸す前提の物件を住宅ローンで買うと契約違反と...
配偶者居住権で家が売れない？ ｜ 大阪市西...
大阪市西区で相続不動産を扱う宅地建物取引士が、配偶者居住権を設定した自宅を将来売却するときの論点...
税金の差押えがある家は任意売却できる？｜...
大阪市西区で、固定資産税などの滞納により差押えの登記が入った家の任意売却を、宅地建物取引士が整理...
長男だけに家を贈与 ｜ 大阪市西区の生前贈...
大阪市西区で長男にだけ実家を生前贈与するとき、相続のときに遺産へ持ち戻される特別受益の仕組みと、...
管理規約の見方｜大阪市西区の中古マンショ...
大阪市西区で中古マンションを買う前に、管理規約と使用細則のどこを見るかを整理します。ペットの頭数...
【重複確認】親名義の家は誰が売る？ ｜ 大...
大阪市西区で親名義のマンションや実家を売るとき、売却を決められるのは名義人ご本人だけです。意思能...
賃貸の解約予告は何日前？ ｜ 大阪市西区の...
大阪市西区で賃貸の退去を考えている方へ。解約予告は何日前かは契約書の特約で決まります。通知は書面...
家が売れた後の引渡しまで ｜ 大阪市西区の...
大阪市西区で売買契約が済んだ後、引渡しまでに売主が進める準備を整理しました。住宅ローンの一括返済...
取引態様の見方と窓口の決め方 ｜ 大阪市西...
大阪市西区で中古マンションを買う際、同じ物件が複数の不動産会社から出ていることがあります。広告の...
レントロールの見方 ｜ 大阪市西区の収益物...
大阪市西区の収益物件で、レントロールを賃貸借契約書と突き合わせる手順を宅地建物取引士が解説します...
いらない実家の土地は国に返せる？ ｜ 大阪...
大阪市西区で相続のご相談をお受けする宅地建物取引士が、相続土地国庫帰属制度の現実を整理します。建...
離婚でオーバーローンの家をどうするか｜任...
離婚時に自宅がオーバーローンだと、売っても残債が残るため通常の売却ができません。任意売却なら金融...
管理費滞納でも任意売却できる？｜大阪市西...
大阪市西区で任意売却をお考えの方へ。管理費や修繕積立金の滞納があっても売却は可能ですが、滞納分は...
生前贈与の落とし穴｜大阪市西区で後悔しな...
大阪市西区で生前贈与をお考えの方へ。相続時精算課税は一度選ぶと後戻りできない制度です。負担付贈与...
中古マンションの面積表示に注意｜大阪市西...
大阪市西区で中古マンションの購入をお考えの方へ。パンフレットの壁芯面積と登記簿の内法面積の違いや...
引渡し前に家が壊れたら ｜ 大阪市西区の売...
大阪市西区で売買契約を結んだ後、引渡し前に台風で建物が傷んだ場合、危険負担は誰が負うのか。民法536...
「大家さんが変わった」退去は必要？大阪市...
大阪市西区の賃貸でオーナーチェンジの通知が届いたとき、何が変わり何が変わらないのかを整理しました...
土地の境界が不明な家の売却 ｜ 大阪市西区...
大阪市西区で境界があいまいな土地の売却を検討中の方へ。公簿売買と実測売買のちがい、確定測量の期間...
不動産会社の調べ方 ｜ 大阪市西区で会社選...
大阪市西区で不動産会社を選ぶ前に、ご自身で確認できる公的情報を整理しました。免許番号の読み方、国...
収益物件の出口の考え方 ｜ 大阪市西区の投...
大阪市西区で収益物件をお考えの方へ。出口は次の買主が融資を使えるかで決まります。耐用年数から見た...
実家を売って分けるときの贈与税｜大阪市西...
大阪市西区で実家を売って兄弟で分ける換価分割の進め方を解説。相続登記の義務化、遺産分割協議書に換...
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大阪市西区で任意売却をご検討の方へ。売却代金は配分案で行き先が決まり、引越し費用の控除は債権者の...
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大阪市西区で贈与された実家を売るときの税金を整理しました。取得費と取得時期は親から引き継ぐ仕組み...
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大阪市西区の不動産会社が、中古マンションの売買契約後にキャンセルできるのかを解説します。民法557条...
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大阪市西区で中古マンションを購入する前に、管理規約・使用細則・総会議事録・管理に関する重要事項調...
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大阪市西区の賃貸で、エアコンや給湯器が壊れたときの家賃減額を宅地建物取引士が解説。修繕義務を定め...
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大阪市西区で不動産を売るとき、雨漏りや修繕歴などを記す告知書の考え方を整理します。契約不適合責任...
媒介契約は途中で変えられる？ ｜ 大阪市西...
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