空室に強い投資物件の選び方 ｜ 大阪市西区...
大阪市西区で空室に強い投資物件を購入前に見極める3つの基準を、宅地建物取引士で株式会社クレアクロス...
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大阪市西区の一人暮らし｜家賃相場と後悔し...
大阪市西区で一人暮らしを始める方へ。家賃相場の見方、通勤・通学路線からの逆算、初期費用と毎月の総...
ペット可物件の探し方｜大阪市西区で後悔し...
大阪市西区でペット可物件を探す方へ。「ペット可」と「ペット共生型」の違い、契約書・飼育細則の確認...
大阪市西区で信頼できる不動産会社の選び方...
大阪市西区で信頼できる不動産会社を見極める3つの視点を、株式会社クレアクロス代表で宅地建物取引士の...
大阪市西区でペット可賃貸を探すコツ｜後悔...
大阪市西区でペットと暮らせる賃貸物件の探し方を、募集条件・契約内容・退去時費用の3つの視点から宅地...
任意売却を任せる会社の選び方は？大阪市西...
住宅ローンの返済が難しく任意売却を考える方へ。大阪市西区の宅建士が、実績・費用・生活再建という3つ...
大阪市西区の賃貸経営｜空室対策とサブリー...
賃貸経営は、買ったときに勝負が決まるわけではありません。 実際に収益を左右するのは、持っている間の...
大阪市西区の不動産売却｜査定額の見方と会...
不動産を売るとき、多くの方が最初に気にされるのは「いくらで売れるか」です。 ただ、実務の感覚から申...
相続した不動産をどうするか｜大阪市西区の...
実家を相続したものの、どうすればいいか決めきれないまま何年も経っている。 そういうご相談を、大阪市...
任意売却とは｜大阪市西区で住宅ローン返済...
住宅ローンの返済が苦しくなったとき、多くの方が「もう競売しかない」と思い込んでしまいます。 でも実...
生前贈与と家族信託の違いは？大阪市西区の...
生前贈与と家族信託はどちらも実家対策の手段ですが仕組みが違います。認知症対策としての強さや税金・...
中古マンションは大阪のどこが狙い目？大阪...
大阪の中古マンションの狙い目は区名や相場表だけでは見えません。駅からの距離・将来の需要・自分の暮...
連帯保証人と保証会社はどっちを選ぶ？大阪...
賃貸の連帯保証人と保証会社の違いを大阪市西区の宅建士が解説。費用・手間・審査で比較し、自分に合う...
ローン残債が売値を上回る家でも売れる？大...
売却価格よりローン残債が多いオーバーローンでも、自己資金・住み替えローン・任意売却の3つで差額を埋...
二次相続とは？実家の相続で子ども世代が損...
一次相続で配偶者に全部寄せると二次相続で子どもの負担が増えることがあります。配偶者軽減・小規模宅...
不動産会社の口コミはどこまで信じていい？...
不動産会社の口コミは実態とズレやすく、鵜呑みは禁物。大阪市西区の宅建士がサクラの見抜き方と、業者...
投資物件の管理会社の選び方とは？手取りを...
収益物件は同じでも管理会社次第で手取りが変わります。空室を左右する客付け力、管理委託契約の業務範...
どこの不動産会社でも同じ物件が出てくるの...
この記事を書いた人：シゲッチ（重村裕一） 株式会社クレアクロス 代表取締役。大阪市西区靭本町を拠点...
連帯保証人がいる家の任意売却とは？大阪市...
連帯保証人がいる家の任意売却は、立場の確認・早めの同意・残債務の分担が要です。大阪市西区の宅建士...
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リノベ向き中古マンションは「構造・配管・管理規約」の3点で自由度が決まります。大阪市西区で中古＋リ...
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実家を相続しても、基礎控除（3,000万円＋600万円×相続人）内なら相続税は原則かかりません。不動産は路...
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大阪市西区で不動産売却の内覧を成約につなげる3つの準備を、宅地建物取引士で株式会社クレアクロス代表...
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賃貸契約の「指定の火災保険」は加入自体は断りにくいものの、同等の補償なら自分で選べる場合が多いで...
親子間売買と低額譲渡とは？大阪市西区で家...
親子間で不動産を著しく安く売ると、時価との差額が“みなし贈与”として贈与税の対象になります。大阪市...
買取と仲介はどっちで売るべき？大阪市西区...
不動産の買取と仲介の違いを大阪市西区の宅建士が解説。買取は数日〜数週間で現金化できるが相場の7〜8...
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築古の高利回り物件は入口の数字だけで判断すると出口で苦労します。融資の壁と土地値の見方、買う前に...
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相続した空き家を売ると使える「3000万円特別控除（空き家特例）」の中身と適用条件、失敗しやすい注意...
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うめきた2期・なにわ筋線など再開発が進む大阪。値上がり期待に流されず西区で後悔しない街選びの視点を...
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住宅ローン滞納で起きる「期限の利益喪失」と競売までの時間軸を、大阪市西区の宅建士が解説。任意売却...
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中古マンションの維持費は月3万〜4万円前後。管理費・修繕積立金・固定資産税の内訳と、大阪市西区で後...