遺言書で実家の名義は変わる？｜大阪市西区...
大阪市西区で実家を相続する方へ。遺言書があっても、不動産の名義変更や売却が進まないことがあります...
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親のローンが残る家を子が買う ｜ 大阪市西...
大阪市西区で親のローンが残る家を子が買うとき、先に測るのは価格ではなく残債と時価の差です。抵当権...
おしどり贈与の判断材料 ｜ 大阪市西区の夫...
大阪市西区で結婚20年以上の夫婦間贈与（おしどり贈与）をご検討の方へ。2,110万円控除と相続時の配偶者...
配偶者居住権で家が売れない？ ｜ 大阪市西...
大阪市西区で相続不動産を扱う宅地建物取引士が、配偶者居住権を設定した自宅を将来売却するときの論点...
長男だけに家を贈与 ｜ 大阪市西区の生前贈...
大阪市西区で長男にだけ実家を生前贈与するとき、相続のときに遺産へ持ち戻される特別受益の仕組みと、...
いらない実家の土地は国に返せる？ ｜ 大阪...
大阪市西区で相続のご相談をお受けする宅地建物取引士が、相続土地国庫帰属制度の現実を整理します。建...
生前贈与の落とし穴｜大阪市西区で後悔しな...
大阪市西区で生前贈与をお考えの方へ。相続時精算課税は一度選ぶと後戻りできない制度です。負担付贈与...
実家を売って分けるときの贈与税｜大阪市西...
大阪市西区で実家を売って兄弟で分ける換価分割の進め方を解説。相続登記の義務化、遺産分割協議書に換...
贈与された家の売却 ｜ 大阪市西区で税金が...
大阪市西区で贈与された実家を売るときの税金を整理しました。取得費と取得時期は親から引き継ぐ仕組み...
相続放棄すれば実家の管理は終わる？｜大阪...
大阪市西区で相続放棄をご検討の方へ。放棄しても現に占有していれば実家の保存義務が残り得ること、全...
生前贈与にかかる費用 ｜ 大阪市西区の実家...
大阪市西区で実家の生前贈与をお考えの方へ。贈与税だけでなく登録免許税・不動産取得税・登記費用、さ...
相続登記の義務化はいつまで？過料を避ける...
大阪市西区の宅建士が相続登記の義務化をわかりやすく解説。取得を知った日から3年以内の申請義務や過料...
相続時精算課税とは｜大阪市西区の生前贈与...
相続時精算課税とは何か、2024年改正で新設された年110万円の基礎控除や暦年課税の持ち戻し7年延長のポ...
相続した不動産をどうするか｜大阪市西区の...
実家を相続したものの、どうすればいいか決めきれないまま何年も経っている。 そういうご相談を、大阪市...
生前贈与と家族信託の違いは？大阪市西区の...
生前贈与と家族信託はどちらも実家対策の手段ですが仕組みが違います。認知症対策としての強さや税金・...
二次相続とは？実家の相続で子ども世代が損...
一次相続で配偶者に全部寄せると二次相続で子どもの負担が増えることがあります。配偶者軽減・小規模宅...
実家を相続すると相続税はかかる？基礎控除...
実家を相続しても、基礎控除（3,000万円＋600万円×相続人）内なら相続税は原則かかりません。不動産は路...
空き家の3000万円特別控除とは？相続した実...
相続した空き家を売ると使える「3000万円特別控除（空き家特例）」の中身と適用条件、失敗しやすい注意...
大阪市西区でおしどり贈与を活用する方法｜...
婚姻20年以上の夫婦が受けられる「おしどり贈与」を大阪市西区の不動産で活用する方法を解説。登録免許...
親の家を生前贈与する前に｜大阪市西区の不...
大阪市西区で親の不動産を生前贈与する前に知るべき注意点を解説。贈与税vs相続税の比較、相続時精算課...