告知書の書き方は？大阪市西区の不動産売却...
大阪市西区で不動産を売るとき、雨漏りや修繕歴などを記す告知書の考え方を整理します。契約不適合責任...
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媒介契約は途中で変えられる？ ｜ 大阪市西...
大阪市西区で売却をご依頼中の方へ。媒介契約の有効期間は最長3か月という基本、途中解約で費用を請求さ...
家を売った後の税金は？大阪市西区で3000万...
大阪市西区で自宅を売却したあとの税金について、宅地建物取引士が解説します。課税されるのは売却価格...
不動産の囲い込みを見分ける方法｜大阪市西...
大阪市西区で不動産売却をお考えの方へ。売れ行きが悪い一因になり得る「囲い込み」の正体と、レインズ...
中古マンション購入で契約が止まる理由｜大...
契約直前で話が止まるのは、金額ではなく不安が原因のことが多いものです。大阪市西区で中古マンション...
媒介契約の選び方は？大阪市西区で売却【専...
大阪市西区で家を売るときの媒介契約の選び方を、宅地建物取引士が解説。専任・専属専任・一般の違いや...
不動産査定は1社で決めない ｜ 大阪市西区で...
不動産の査定額は会社によって数百万円の差が出ることもあります。大阪市西区で数多くの売却を手がける...
大阪市西区の不動産売却｜査定額の見方と会...
不動産を売るとき、多くの方が最初に気にされるのは「いくらで売れるか」です。 ただ、実務の感覚から申...
ローン残債が売値を上回る家でも売れる？大...
売却価格よりローン残債が多いオーバーローンでも、自己資金・住み替えローン・任意売却の3つで差額を埋...
どこの不動産会社でも同じ物件が出てくるの...
この記事を書いた人：シゲッチ（重村裕一） 株式会社クレアクロス 代表取締役。大阪市西区靭本町を拠点...
連帯保証人がいる家の任意売却とは？大阪市...
連帯保証人がいる家の任意売却は、立場の確認・早めの同意・残債務の分担が要です。大阪市西区の宅建士...
内覧で家は売れる？第一印象で差がつく3つの...
大阪市西区で不動産売却の内覧を成約につなげる3つの準備を、宅地建物取引士で株式会社クレアクロス代表...
親子間売買と低額譲渡とは？大阪市西区で家...
親子間で不動産を著しく安く売ると、時価との差額が“みなし贈与”として贈与税の対象になります。大阪市...
買取と仲介はどっちで売るべき？大阪市西区...
不動産の買取と仲介の違いを大阪市西区の宅建士が解説。買取は数日〜数週間で現金化できるが相場の7〜8...
利回り15%の築古物件はなぜ売れない？大阪市...
築古の高利回り物件は入口の数字だけで判断すると出口で苦労します。融資の壁と土地値の見方、買う前に...
空き家の3000万円特別控除とは？相続した実...
相続した空き家を売ると使える「3000万円特別控除（空き家特例）」の中身と適用条件、失敗しやすい注意...
大阪の再開発と街選び｜西区で後悔しないた...
うめきた2期・なにわ筋線など再開発が進む大阪。値上がり期待に流されず西区で後悔しない街選びの視点を...
期限の利益喪失とは？住宅ローン滞納から競...
住宅ローン滞納で起きる「期限の利益喪失」と競売までの時間軸を、大阪市西区の宅建士が解説。任意売却...
離婚で家を売るには？財産分与でもめない手...
離婚時の自宅売却は、名義・ローン残債・査定額の確認から始めるのが安全です。財産分与や税金の注意点...
免許番号の見方とは？「（5）」でわかる不動...
不動産会社の免許番号のカッコ内の数字は営業年数の目安。大阪市西区の宅建士が知事免許と大臣免許の違...
不動産の暦年贈与とは？年110万円で少しずつ...
不動産の暦年贈与は年110万円まで非課税。登記コスト・定期贈与の認定・2024年改正で7年に延びた持ち戻...
不動産投資の確定申告｜経費で落とせるもの...
大阪市西区で不動産投資をする方向けに、確定申告で経費にできるもの・できないもの、減価償却や損益通...
定期借家契約とは？2年で退去？大阪市西区で...
定期借家契約は期間満了で終了し更新がない賃貸契約です。大阪市西区で契約前に確認したい書面交付・終...
共有名義の実家、揉める前の解消法とは｜大...
共有名義の実家は放置するほど共有者が増え、売却に全員の同意が必要になり揉めやすくなります。換価分...
大阪市西区で信頼できる不動産会社・担当者...
大阪市西区で信頼できる不動産担当者を見分ける3つのポイントを、宅地建物取引士で株式会社クレアクロス...
任意売却なら引越し費用が出る？競売との違...
住宅ローン返済が行き詰まったとき、任意売却なら引越し費用（目安10万〜30万円）を手元に残せる可能性...
中古マンションは住宅ローン審査で不利？西...
大阪市西区で中古マンションを購入する方向けに、住宅ローン審査で不利になりやすい理由（担保評価・築...
不動産の仲介手数料は交渉できる？値引きの...
仲介手数料は「上限」であって「定価」ではありません。大阪市西区で不動産を売却する方向けに、値引き...
大阪市西区で「実家が動かせない」を防ぐ｜...
大阪市西区で不動産仲介を営むクレアクロスが解説。認知症発症後は売却・贈与の手続きが止まるリスクが...
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大阪市西区で売却前のリフォームに迷っていませんか？費用対効果が高い工事・回収できない工事を実例と...