賃貸で同居人を追加する手順 ｜ 大阪市西区...
大阪市西区の賃貸で同棲やルームシェアを始めるとき、契約書の入居者欄と単身者限定の特約をどう確認し...
BLOG. ブログ
収益物件の保険は決済日から ｜ 大阪市西区...
大阪市西区で一棟収益物件を買う方へ。売主の火災保険は引き継がれず、決済日から自分の保険が必要です...
賃貸の申込キャンセル ｜ 大阪市西区の部屋...
大阪市西区で賃貸の申込みをキャンセルしたいとき、申込金や預り金は戻るのか。入居申込みと契約の境目...
収益物件の土地建物の按分 ｜ 大阪市西区の...
大阪市西区で一棟収益物件を購入する前に、売買契約書の土地と建物の内訳をどう決めるかを宅地建物取引...
管理会社は変えられる？ ｜ 大阪市西区の賃...
この記事を書いた人：重村裕一（宅地建物取引士） 株式会社クレアクロス 代表取締役。大阪市西区で賃貸...
原状回復はどこまで負担？ ｜ 大阪市西区の...
この記事を書いた人：重村裕一（宅地建物取引士） 株式会社クレアクロス 代表取締役。大阪市西区で賃貸...
事故物件の告知はどこまで ｜ 大阪市西区の...
大阪市西区で部屋を借りるとき、事故物件の告知はどこまで必要なのか。国土交通省のガイドラインが示す...
おとり広告の見分け方 ｜ 大阪市西区の部屋...
大阪市西区でのお部屋探しや物件探しで、おとり広告をどう見分けるかを整理しました。宅地建物取引業法3...
賃貸の解約予告は何日前？ ｜ 大阪市西区の...
大阪市西区で賃貸の退去を考えている方へ。解約予告は何日前かは契約書の特約で決まります。通知は書面...
レントロールの見方 ｜ 大阪市西区の収益物...
大阪市西区の収益物件で、レントロールを賃貸借契約書と突き合わせる手順を宅地建物取引士が解説します...
「大家さんが変わった」退去は必要？大阪市...
大阪市西区の賃貸でオーナーチェンジの通知が届いたとき、何が変わり何が変わらないのかを整理しました...
収益物件の出口の考え方 ｜ 大阪市西区の投...
大阪市西区で収益物件をお考えの方へ。出口は次の買主が融資を使えるかで決まります。耐用年数から見た...
エアコン故障で家賃は下がる？｜大阪市西区...
大阪市西区の賃貸で、エアコンや給湯器が壊れたときの家賃減額を宅地建物取引士が解説。修繕義務を定め...
収益物件の手残りの見方 ｜ 大阪市西区で黒...
大阪市西区で収益物件をお考えの方へ。帳簿は黒字なのに現金が減る理由を、減価償却とローン元金の関係...
賃貸の入居審査に落ちる理由｜収入・保証会...
大阪市西区で賃貸の入居審査に不安がある方へ。審査で見られる支払い能力と継続性の目安、信販系と独立...
不動産投資のエリア選び ｜ 大阪市西区で始...
梅田・難波・天王寺と比べながら、大阪市西区が投資エリアとして見直される理由を宅建士が解説。靭本町...
空室に強い収益物件の選び方 ｜ 大阪市西区...
大阪市西区で収益物件を選ぶ際に空室リスクを抑える3つの基準を宅地建物取引士が解説。オーナーチェンジ...
空室に強い投資物件の選び方 ｜ 大阪市西区...
大阪市西区で空室に強い投資物件を購入前に見極める3つの基準を、宅地建物取引士で株式会社クレアクロス...
大阪市西区の一人暮らし｜家賃相場と後悔し...
大阪市西区で一人暮らしを始める方へ。家賃相場の見方、通勤・通学路線からの逆算、初期費用と毎月の総...
ペット可物件の探し方｜大阪市西区で後悔し...
大阪市西区でペット可物件を探す方へ。「ペット可」と「ペット共生型」の違い、契約書・飼育細則の確認...
大阪市西区でペット可賃貸を探すコツ｜後悔...
大阪市西区でペットと暮らせる賃貸物件の探し方を、募集条件・契約内容・退去時費用の3つの視点から宅地...
大阪市西区の空室対策・賃貸管理｜家賃を下...
賃貸経営は、買ったときに勝負が決まるわけではありません。 実際に収益を左右するのは、持っている間の...
連帯保証人と保証会社はどっちを選ぶ？大阪...
賃貸の連帯保証人と保証会社の違いを大阪市西区の宅建士が解説。費用・手間・審査で比較し、自分に合う...
どこの不動産会社でも同じ物件が出てくるの...
この記事を書いた人：シゲッチ（重村裕一） 株式会社クレアクロス 代表取締役。大阪市西区靭本町を拠点...
賃貸の「指定の火災保険」は断れる？大阪市...
賃貸契約の「指定の火災保険」は加入自体は断りにくいものの、同等の補償なら自分で選べる場合が多いで...
利回り15%の築古物件はなぜ売れない？大阪市...
築古の高利回り物件は入口の数字だけで判断すると出口で苦労します。融資の壁と土地値の見方、買う前に...
大阪の再開発と街選び｜西区で後悔しないた...
うめきた2期・なにわ筋線など再開発が進む大阪。値上がり期待に流されず西区で後悔しない街選びの視点を...
不動産会社の免許番号、（5）なら安心？｜数...
不動産会社の免許番号のカッコ内の数字は営業年数の目安。大阪市西区の宅建士が知事免許と大臣免許の違...
不動産の暦年贈与とは？年110万円で少しずつ...
不動産の暦年贈与は年110万円まで非課税。登記コスト・定期贈与の認定・2024年改正で7年に延びた持ち戻...
不動産投資の確定申告｜経費で落とせるもの...
大阪市西区で不動産投資をする方向けに、確定申告で経費にできるもの・できないもの、減価償却や損益通...