SERVICE. 業務内容

お電話または当サイトのお問い合わせフォームよりご連絡ください。滞納前の段階でも構いません。むしろ早いほど選択肢は多く残っています。ご相談内容が外部に漏れることはありません。
お問い合わせ

住宅ローンの残債、滞納の状況、金融機関から届いている通知の内容を整理します。「期限の利益の喪失」「代位弁済」「競売開始決定」など、どの通知が届いているかで残された時間が変わります。書類をお手元にご用意いただけると話が早く進みます。

物件の想定売却価格を確認し、売却後に残債がどうなるかを試算します。完済できる見込みがあれば通常の売却で進められますし、不足する場合に任意売却を検討することになります。

金融機関や保証会社に対し、任意売却について打診します。同意が得られるかどうか、売出価格をいくらに設定するか、この段階で調整します。

通常の不動産売却と同じ形で買主を探します。任意売却であることが外部に公表されることはありませんので、近隣に知られる心配はありません。

買主が決まり次第、債権者の承諾を得たうえで売買契約を締結します。決済時に売却代金からローンを返済し、抵当権を抹消します。引越し費用について債権者から配慮される場合もありますが、確約できるものではありません。

売却代金で完済できない場合、残債は残ります。任意売却では、その後の返済方法について債権者と相談できる余地があります。金額や条件はご状況によって異なりますので、個別に確認していきます。