投資物件の管理会社の選び方とは？手取りを...
収益物件は同じでも管理会社次第で手取りが変わります。空室を左右する客付け力、管理委託契約の業務範...
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どこの不動産会社でも同じ物件が出てくるの...
この記事を書いた人：シゲッチ（重村裕一） 株式会社クレアクロス 代表取締役。大阪市西区靭本町を拠点...
連帯保証人がいる家の任意売却とは？大阪市...
連帯保証人がいる家の任意売却は、立場の確認・早めの同意・残債務の分担が要です。大阪市西区の宅建士...
リノベ向き中古マンションの選び方とは？構...
リノベ向き中古マンションは「構造・配管・管理規約」の3点で自由度が決まります。大阪市西区で中古＋リ...
実家を相続すると相続税はかかる？基礎控除...
実家を相続しても、基礎控除（3,000万円＋600万円×相続人）内なら相続税は原則かかりません。不動産は路...
内覧で家は売れる？第一印象で差がつく3つの...
大阪市西区で不動産売却の内覧を成約につなげる3つの準備を、宅地建物取引士で株式会社クレアクロス代表...
賃貸の「指定の火災保険」は断れる？大阪市...
賃貸契約の「指定の火災保険」は加入自体は断りにくいものの、同等の補償なら自分で選べる場合が多いで...
親子間売買と低額譲渡とは？大阪市西区で家...
親子間で不動産を著しく安く売ると、時価との差額が“みなし贈与”として贈与税の対象になります。大阪市...
買取と仲介はどっちで売るべき？大阪市西区...
不動産の買取と仲介の違いを大阪市西区の宅建士が解説。買取は数日〜数週間で現金化できるが相場の7〜8...
利回り15%の築古物件はなぜ売れない？大阪市...
築古の高利回り物件は入口の数字だけで判断すると出口で苦労します。融資の壁と土地値の見方、買う前に...
空き家の3000万円特別控除とは？相続した実...
相続した空き家を売ると使える「3000万円特別控除（空き家特例）」の中身と適用条件、失敗しやすい注意...
大阪の再開発と街選び｜西区で後悔しないた...
うめきた2期・なにわ筋線など再開発が進む大阪。値上がり期待に流されず西区で後悔しない街選びの視点を...
期限の利益喪失とは？住宅ローン滞納から競...
住宅ローン滞納で起きる「期限の利益喪失」と競売までの時間軸を、大阪市西区の宅建士が解説。任意売却...
中古マンションの維持費はいくら？管理費・...
中古マンションの維持費は月3万〜4万円前後。管理費・修繕積立金・固定資産税の内訳と、大阪市西区で後...
離婚後も家に住み続けるか売るか｜連帯保証...
離婚時の自宅売却は、名義・ローン残債・査定額の確認から始めるのが安全です。財産分与や税金の注意点...
免許番号の見方とは？「（5）」でわかる不動...
不動産会社の免許番号のカッコ内の数字は営業年数の目安。大阪市西区の宅建士が知事免許と大臣免許の違...
不動産の暦年贈与とは？年110万円で少しずつ...
不動産の暦年贈与は年110万円まで非課税。登記コスト・定期贈与の認定・2024年改正で7年に延びた持ち戻...
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大阪市西区で不動産投資をする方向けに、確定申告で経費にできるもの・できないもの、減価償却や損益通...
定期借家契約とは？2年で退去？大阪市西区で...
定期借家契約は期間満了で終了し更新がない賃貸契約です。大阪市西区で契約前に確認したい書面交付・終...
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共有名義の実家は放置するほど共有者が増え、売却に全員の同意が必要になり揉めやすくなります。換価分...
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大阪市西区で信頼できる不動産担当者を見分ける3つのポイントを、宅地建物取引士で株式会社クレアクロス...
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大阪市西区で中古マンションを購入する方向けに、住宅ローン審査で不利になりやすい理由（担保評価・築...
不動産の仲介手数料は交渉できる？値引きの...
仲介手数料は「上限」であって「定価」ではありません。大阪市西区で不動産を売却する方向けに、値引き...
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